157 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140341
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539577790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 544 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 622 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 345 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 761 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 537 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 509 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 568 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 883 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 565 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 529 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 649 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.