2160 Rue Calandre · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539581047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139765
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027539581047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 64 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 208 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 448 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 110 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 218 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 294 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 413 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 411 093 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 445 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 303 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.