308 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539581844110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139895
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027539581844110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 27 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 528 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 613 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 296 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 162 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 526 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 983 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 606 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 295 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 856 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 494 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 724 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 946 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 505 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 980 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 638 316 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.