342 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140291
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027539582016110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 592 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 439 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 583 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 112 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 642 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 433 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 729 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 159 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 783 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 584 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 578 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 532 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 562 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.