338 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582124810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140292
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539582124810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 205 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 475 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 236 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 108 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 580 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 89 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 498 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 567 429 $ Poids 88 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 294 $ Poids 87 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 180 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 513 840 $ Poids 86 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 148 $ Poids 84 % |
| 10 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 241 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 079 $ Poids 82 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 623 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 534 045 $ Poids 82 % |
| 12 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 591 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 489 267 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.