334 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 136,6 m² · constr. 1988 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140294
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027539582223610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 87 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 488 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 87 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 487 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 438 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 771 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 675 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 196 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 577 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 607 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 861 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 654 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 967 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 218 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 697 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 213 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 507 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.