327 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 142,3 m² · constr. 1987 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027539582793110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 63 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 144 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 494 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 684 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 251 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 586 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 528 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 928 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 489 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 783 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 191 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 269 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 849 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 663 962 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 517 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 616 748 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.