336 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 67,6 m² · constr. 1987 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582946510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140372
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027539582946510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 289 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 380 620 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 0 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 771 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 272 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 344 100 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 914 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 661 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 486 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 875 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 360 814 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 141 695 $ Poids 39 % |
| 10 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 818 $ Poids 35 % |
| 11 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 490 m · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 370 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 972 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.