355 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539583043610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 77 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 267 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 503 113 $ Poids 94 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 237 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 466 205 $ Poids 91 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 289 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 694 $ Poids 91 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 750 $ Poids 90 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 131 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 990 $ Poids 89 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 412 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 935 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 512 927 $ Poids 85 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 263 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 926 $ Poids 84 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 477 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 583 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 556 915 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.