360 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 139,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583305110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140309
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027539583305110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 167 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 493 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 189 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 493 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 583 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 195 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 511 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 780 288 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 682 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 122 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 298 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 705 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 677 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 975 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 661 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.