357 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140384
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027539583786110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 433 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 362 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 291 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 466 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 409 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 414 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 15 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 828 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 391 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 479 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 625 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 367 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 577 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 526 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 447 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 477 011 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.