108 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539584099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140318
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027539584099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 976 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 544 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 336 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 604 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 338 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 495 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 142 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 740 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 480 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 556 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 673 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 549 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 553 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 737 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 591 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 423 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.