102 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539584327110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140322
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539584327110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 976 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 103 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 437 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 268 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 012 $ Poids 95 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 398 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 493 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 632 $ Poids 92 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 541 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 660 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 251 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 090 $ Poids 84 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 566 $ Poids 82 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 370 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 519 035 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 458 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 480 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 437 709 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.