93 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539584887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140400
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027539584887610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
471 476 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 276 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 474 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 196 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 032 $ Poids 90 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 342 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 580 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 404 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 513 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 022 $ Poids 79 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 567 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 451 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 415 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 537 869 $ Poids 76 % |
| 12 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 714 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 457 639 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.