109 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539585382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140339
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539585382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 454 940 $ Poids 95 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 348 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 473 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 456 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 510 966 $ Poids 88 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 326 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 476 186 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 270 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 521 000 $ Poids 85 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 209 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 572 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 794 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 419 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 535 682 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 596 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 681 693 $ Poids 78 % |
| 12 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 737 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 455 938 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.