101 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539585630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140397
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539585630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
471 476 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 308 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 453 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 430 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 486 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 689 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 917 $ Poids 87 % |
| 6 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 584 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 522 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 431 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 464 340 $ Poids 75 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 555 $ Poids 74 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 415 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 512 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 771 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 407 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.