130 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539586153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140348
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027539586153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 548 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 609 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 455 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 498 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 265 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 746 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 520 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 557 011 $ Poids 73 % |
| 8 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 814 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 553 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 874 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 595 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.