126 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539586181910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140335
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539586181910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 531 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 439 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 483 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 590 828 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 728 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 465 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 548 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 523 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 135 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 585 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 247 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 724 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 482 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 547 156 $ Poids 72 % |
| 11 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.