119 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 185,3 m² · constr. 1990 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539586670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140411
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027539586670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 976 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 351 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 814 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 619 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 798 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 430 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 574 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 738 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 316 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 726 130 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 196 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 601 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 596 $ Poids 41 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 680 242 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 552 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 576 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue des Géodes, Boischatel 2024-08-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 525 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.