142 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539587090910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140345
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027539587090910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 552 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 574 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 547 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 623 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 336 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 762 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 561 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 524 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 510 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 568 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 885 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 566 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 524 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 650 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 201 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 518 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 565 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.