143 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 175,1 m² · constr. 1992 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539587540610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027539587540610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 539 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 562 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 354 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 801 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 748 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 711 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 308 276 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 845 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 529 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −62 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 67 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 509 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 558 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 454 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +58 518 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 666 218 $ Poids 42 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 616 636 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 566 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.