167 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 167 m² · constr. 1993 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539588011610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140357
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027539588011610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
471 476 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 656 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 551 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 695 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 698 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 664 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 613 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 547 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 359 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 788 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 301 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 755 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 603 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 957 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 714 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 783 335 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.