147 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539590620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139997
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539590620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 132 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 501 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 370 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 550 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 514 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 866 $ Poids 91 % |
| 6 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 047 $ Poids 91 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 296 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 467 307 $ Poids 90 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 222 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 555 472 $ Poids 89 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 234 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 465 021 $ Poids 88 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 522 743 $ Poids 88 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 395 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 669 839 $ Poids 88 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 490 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.