151 Rue Fraternité · Québec
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 116,4 m² · constr. 1985 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539590757110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027539590757110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 563 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 348 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 254 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 573 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 323 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 761 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 271 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 561 345 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 532 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 589 106 $ Poids 73 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 373 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +14 129 $ | 525 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 538 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 709 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.