150 Rue Fraternité · Québec
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 143,9 m² · constr. 1985 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539590792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140015
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027539590792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 174 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 492 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 304 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 492 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 707 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 681 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 636 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 661 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 852 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 440 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 392 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 362 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 704 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 539 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 780 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 467 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 278 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 803 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 526 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.