315 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 90,1 m² · constr. 1990 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539591119110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139898
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027539591119110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 134 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 497 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 463 920 $ Poids 95 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 604 $ Poids 94 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 440 575 $ Poids 93 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 642 $ Poids 91 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 396 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 400 $ Poids 89 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 229 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 473 565 $ Poids 87 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 109 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 462 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 562 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 547 362 $ Poids 83 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 816 $ Poids 83 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 335 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 522 978 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.