333 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539592516110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140428
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539592516110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 216 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 491 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 202 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 647 $ Poids 95 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 568 $ Poids 93 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 100 $ Poids 93 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 740 $ Poids 88 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 467 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 940 $ Poids 86 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 73 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 455 825 $ Poids 83 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 379 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 516 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 613 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 540 465 $ Poids 80 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 674 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.