52 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 183,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539592916310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140434
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027539592916310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 688 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 314 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 588 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 806 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 145 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 568 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 444 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 852 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 909 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 790 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 846 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 547 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 954 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 570 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 537 300 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 654 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 162 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 227 908 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.