64 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539593432610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140440
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539593432610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 530 821 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 121 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 482 884 $ Poids 98 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 258 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 589 972 $ Poids 94 % |
| 4 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 547 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 576 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 88 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 628 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 497 154 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 125 $ Poids 81 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 542 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 535 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 76 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 723 626 $ Poids 78 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 669 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 542 842 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.