67 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 139,7 m² · constr. 1989 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539593667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027539593667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 279 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 495 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 220 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 495 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 528 451 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 684 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 333 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 633 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 783 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 55 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 996 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 679 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 408 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 600 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 414 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 708 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.