63 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 180,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539593785610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027539593785610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 779 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 312 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 210 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 564 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 529 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 801 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 821 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 785 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 960 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 936 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 543 989 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 567 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 534 110 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 649 357 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 713 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.