66 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539593918910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027539593918910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −14 644 $ | 614 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 90 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 750 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 619 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 557 384 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 560 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 65 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 661 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 698 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 162 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 504 615 $ Poids 64 % |
| 11 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 508 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 769 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.