85 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539594104610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140404
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027539594104610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 527 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 240 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 480 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 327 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 586 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 419 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 547 $ Poids 85 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 669 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 573 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 377 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 519 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 60 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 719 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 751 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 494 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 710 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 462 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.