77 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539594321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140393
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027539594321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 252 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 516 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 283 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 514 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 849 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 289 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 709 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 417 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 736 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 080 $ Poids 58 % |
| 10 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 689 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 551 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 708 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 524 277 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.