73 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 154,2 m² · constr. 1988 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539594460010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140441
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027539594460010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 242 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 517 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 282 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 516 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 19 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 543 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 832 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 291 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 320 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 372 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 711 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 417 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 737 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 701 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 553 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 710 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 593 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.