99 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539595095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140415
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027539595095610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 388 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 521 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 384 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 519 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 143 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 217 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 617 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 715 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 557 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 509 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 743 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 991 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 288 478 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 662 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 569 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.