6 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539648442210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140480
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027539648442210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 80 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 263 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 333 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 256 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +475 $ | 104 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 129 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 333 407 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 431 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 355 926 $ Poids 24 % |
| 12 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 360 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.