Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 3 724 $/m² · 47,5 m² · constr. 2010 · terrain 15 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 566,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539708917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
23027539708917110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 616 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 271 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 881 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 436 m · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 389 938 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 985 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 315 208 $ Poids 45 % |
| 4 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 441 181 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 201 $ Poids 33 % |
| 6 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 329 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 637 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.