59 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539710325310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539710325310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 891 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 962 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 868 $ Poids 51 % |
| 3 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 93 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 908 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 485 $ Poids 41 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −30 792 $ | 408 976 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 776 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue Bertrand, Québec 2025-06-03 · 971 m · Vendu 256 000 $ (2 454 $/m²) 104,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 704 385 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 336 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 709 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.