310 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539727247010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027539727247010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 994 $ Poids 53 % |
| 2 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 531 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 893 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 517 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Jeanne-Laroche, Québec 2024-11-15 · 710 m · Vendu 224 000 $ (2 686 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 516 $ Poids 31 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 466 $ Poids 30 % |
| 7 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 82 586 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 739 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 033 $ Poids 28 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 360 753 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 387 723 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, rue Bertrand, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 454 $/m²) 104,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 258 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.