179 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539750368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140493
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
23027539750368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 344 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 419 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 89 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 314 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 70 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 98 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 122 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 453 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 314 242 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 311 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 87 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 801 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 491 $ Poids 11 % |
| 11 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 992 $ Poids 9 % |
| 12 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 337 194 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.