173 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539750385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140494
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027539750385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 319 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 48 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 112 329 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 71 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +24 831 $ | 358 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 304 283 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 139 861 $ Poids 39 % |
| 6 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 347 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 413 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 115 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 046 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 358 828 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 005 $ Poids 22 % |
| 11 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 444 181 $ Poids 20 % |
| 12 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 804 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.