172 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539750746110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140502
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027539750746110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 452 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 998 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 166 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 602 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 890 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 695 $ Poids 41 % |
| 8 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 780 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −60 089 $ | 638 556 $ Poids 41 % |
| 9 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 576 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 407 642 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.