161 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 81,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539750750610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140497
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027539750750610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 973 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 941 $ Poids 61 % |
| 2 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 454 218 $ Poids 59 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 724 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 441 391 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 298 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 218 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 480 642 $ Poids 38 % |
| 7 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 996 $ Poids 35 % |
| 9 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 579 010 $ Poids 34 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 334 224 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.