190 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539751666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027539751666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 431 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 977 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 324 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 133 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 119 069 $ Poids 51 % |
| 4 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 5 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 472 789 $ Poids 29 % |
| 6 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 539 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 262 $ Poids 26 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 603 $ Poids 23 % |
| 9 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 373 130 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue Jeanne-Laroche, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 686 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 258 435 $ Poids 14 % |
| 11 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 312 $ Poids 12 % |
| 12 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 384 310 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.