14 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 65 m² · constr. 1961 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539760689710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027539760689710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 429 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 109 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 107 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 95 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +9 657 $ | 342 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 877 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 286 133 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 133 536 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 413 $ Poids 29 % |
| 7 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 612 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 119 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 343 208 $ Poids 24 % |
| 10 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 418 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 804 $ Poids 15 % |
| 12 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 349 517 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.