20 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 3 378 $/m² · 59,8 m² · constr. 1962 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539761812210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
23027539761812210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 123 m · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 330 790 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 456 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 116 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 135 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −950 $ | 103 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 128 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 384 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 330 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 886 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −1 444 $ | 303 304 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 120 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 091 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 336 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 421 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.