288 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 3 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539820144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140548
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027539820144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 442 $ Poids 36 % |
| 2 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 81 052 $ Poids 33 % |
| 3 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 221 $ Poids 31 % |
| 4 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 382 033 $ Poids 30 % |
| 5 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 653 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 632 $ Poids 27 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 358 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 401 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, rue Bertrand, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 454 $/m²) 104,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 371 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.