4066 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 4 239 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549109011610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107677
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027549109011610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-03-06 · 290 m · Vendu 339 000 $ (3 043 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Latouche, Québec 2026-07-03 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 432 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 125-127, rue du Père-Giroux, Québec 2026-06-08 · 624 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 741 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 213 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 717-719, 121e Rue, Québec 2026-03-02 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 036 $/m²) 102,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-08-05 · 877 m · Vendu 502 000 $ (4 893 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 454 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 877 m · Vendu 631 000 $ (6 150 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 597 208 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 428 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 593 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-19 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 609 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-07-02 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 526 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 023 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.