4178 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Autre · 5 677 $/m² · 77,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549109175310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027549109175310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Latouche, Québec 2026-06-30 · 357 m · Vendu 471 500 $ (5 613 $/m²) 84 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 441 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-10 · 656 m · Vendu 293 500 $ (3 696 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −13 207 $ | 276 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue Anne-Martin, Québec 2026-08-05 · 688 m · Vendu 110 078 $ (1 388 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −4 403 $ | 104 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-29 · 693 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 261 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-15 · 693 m · Vendu 294 000 $ (3 657 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 277 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Anne-Martin, Québec 2026-06-01 · 716 m · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-01-15 · 658 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 267 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 380, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-12-02 · 622 m · Vendu 286 000 $ (3 639 $/m²) 78,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 297 393 $ Poids 73 % |
| 9 | 213, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-12-16 · 731 m · Vendu 264 275 $ (3 349 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 274 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2025-10-16 · 656 m · Vendu 243 464 $ (3 070 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 560 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 251 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-08-29 · 658 m · Vendu 267 000 $ (3 436 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 277 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 734 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.